转让说明事项| {"p":[{"align":"left","class":"MsoNormal","span":[{"style":"line-height:1.5;","content":"1.意向受让方可按公告约定参加广东联合产权交易中心组织的转让标的现场看样活动，对转让标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管"},{"style":"line-height:1.5;","content":"理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。"}]},{"align":"left","class":"MsoNormal","content":"2.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让转让标的行为是否符合房屋所在地商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。"},{"align":"left","class":"MsoNormal","content":"3.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，不能以转让标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因转让标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。"},{"align":"left","class":"MsoNormal","content":"4.转让标的的专项物业维修资金由受让方依法缴付（如有）。"},{"align":"left","class":"MsoNormal","content":["5.交易标的目前处于出租状态，租赁期限至","年","月","日。受让方保证带租受让。因挂牌时间较长，租赁情况最终以《资产交易合同》为准。"],"span":["2024","7","31"]},{"align":"left","class":"MsoNormal","content":"6.交易标的承租人在同等条件下享有优先购买权。交易标的承租人如不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理报名登记手续、交纳交易保证金并参与交易。"},{"align":"left","class":"MsoNormal","content":"7.如交易标的涉及租赁且受让方为非原承租人的，受让方应在交易标的权属转移之日与转让方、原承租人签订关于变更《房屋租赁合同》出租方主体的相关协议，由受让方承接《房屋租赁合同》原出租方的所有权利与义务，交易标的权属转移之日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的权属转移之日起的租金收入归受让方所有，并由受让方向原承租方收取。受让方为原承租人的，原《房屋租赁合同》自取得房管部门新核发的交易标的权属证明之日起自动终止，转、受让双方应结清原《租赁合同》约定的包括但不限于租金、押金、水电费、管理费等。"},{"align":"left","class":"MsoNormal","span":{"p":{"p":{"align":"left","class":"MsoNormal","content":"特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。广东联合产权交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。"},"align":"left","class":"MsoNormal"},"style":"font-family:''Microsoft YaHei'', Helvetica, Tahoma, Arial, sans-serif;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;"}}]} |
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