重庆瑞孚和房地产开发有限公司1%股权

综合信息|2024-04-15

项目编号项目名称转让方名称转让行为批准单位转让比例挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式重要信息披露受让方资格条件与转让相关的其他条件

202404002015

重庆瑞孚和房地产开发有限公司1%股权

重庆市渝中城市建设投资有限公司

重庆市渝中区人民政府

657.57万元人民币

2024-04-15

网络竞价

1、据评估报告“特别事项说明”载：（1）截止至评估基准日，标的企业涉及多项未结诉讼，账面挂账金额与判决结果不尽一致，且部分诉讼事项没有挂账，由于无法核实账外负债及账面往来余额是否完整，本次评估仅披露诉讼明细；（2）截止至评估基准日，标的企业尚欠大连银行借款本金72497.909551万元，按年利率4.98%计算利息，分期偿还，且标的企业已将房产（101房地证2015字第17915号）用于抵押担保该笔借款。未尽事项详见公告附件《特别事项说明-重点事项》；,2、据专项审计报告“特别事项说明”载：本次审计未对资产作减值测试，仅作披露；,3、转让方于2024年2月26日已发函至原股东，征询其是否同意本次股权转让，现原股东暂未回函；,4、本项目披露年度审计数据源自专项审计报告，审计期间自2023年1月1日至2023年7月31日，提请意向投资方注意；,5、备查资料：（1）资产评估报告；（2）专项审计报告；（3）2024年2月财务报表；（4）特别事项说明-重点事项。

无

1.意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金7万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）。2、本项目存在原股东未放弃优先购买权，涉及原股东行使优先购买权或受让的相关事宜详见本公告附件《优先购买权实施方案》。3. 若非转让方原因，意向受让方（含原股东）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。4.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户。因受让方原因导致合同未在规定时间内签订的或未在规定时限内全额支付交易价款的，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。5.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担，重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233.7.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。