转让说明事项| 一、1-23标的物月租金从第3年和第5年起分别递增5%；24标的物月租金从第3年和第5年和第7年起分别递增5%；25标的物月租金从第3年和第5年和第7年和第9年起分别递增5%；二、所有标的物出租不设装修期。三、1-25标的物租户不得转租或变更合同承租方，如需分租须征得甲方同意。四、物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理。五、1-25标的物不得生产和存放危险物品。标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。六、2、16号标的不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。该标的物附近、楼上为居民住宅。如用作经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业，将会对附近楼上居民产生油烟、噪音等环保问题，影响居民正常生活。七、4、5、7-12、14、15、19-21号标的不得经营车辆维修、三鸟等污染行业，如经营餐饮业需经食品药品监督管理局等相关部门允许，并办理相关营业证件，严格控制噪声、油烟污染，不得影响周边环境。八、1、3、17号标的严禁在上述出租房屋生产或存放危险化学物品。九、6、13、18号标的严禁在上述出租写字楼生产或存放危险化学物品。十、22、23、24、25号标的严禁在上述出租土地生产或存放危险化学物品。十一、标的1-25没有产权证明，我司会准备无产权证明材料协助租户办理工商执照等。十二、序号7号标的特定条件：①承租方实际可经营面积只有二楼书吧区23㎡和观景露台78㎡。②合同期内，宝月驿站公共卫生间及一楼40.3㎡的便民处承租方需24小时免费对市民群众开放。③合同期内，承租方负责驿站整体维护管理，包括宝月驿站公厕的用水用电，公厕内部设施破损的维修由承租方负责，监控、空调、电视机、音箱等设施设备的损坏、被盗、遗失等情况的维修管养均有承租方负责（维护费约每年50000元至100000元,具体以实际发生额为准），并接受端州区环境卫生管理中心和有关政府部门的监督。④承租方需配合端州区环境卫生管理中心参照《省市共建城市服务驿站工作指引》建设宝月驿站，承租方需出资制作安装驿站LOGO，增添书架凳子、微波炉、共享雨伞、充电宝等设备。十三、序号8号标的特定条件：①承租方实际可经营面积只有二楼服务室30㎡和观景露台130㎡。②合同期内，东湖驿站公共卫生间及一楼10.5㎡的便民处承租方需24小时免费对市民群众开放。③合同期内，承租方负责驿站整体维护管理，包括东湖驿站公厕的用水用电，公厕内部设施破损的维修由承租方负责，监控、空调、电视机、音箱等设施设备的损坏、被盗、遗失等情况的维修管养均有承租方负责（维护费约每年50000元至100000元,具体以实际发生额为准），并接受端州区环境卫生管理中心和有关政府部门的监督。④承租方需配合端州区环境卫生管理中心参照《省市共建城市服务驿站工作指引》建设东湖驿站，承租方需出资制作安装驿站LOGO，增添书架凳子、微波炉、共享雨伞、充电宝等设备。十四、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。十五、其它详细条款，请查看物业租赁合同。（2、16号标的请看物业租赁合同（商铺）编号一）、（4、5、9-12、14、15、19-21号标的请看物业租赁合同（商铺）编号二）、（1、3、17号标的请看物业租赁合同（房屋）、（6、13、18号标的请看物业租赁合同（写字楼）、（22、23、24、25号标的请看物业租赁合同（土地）、（7号标的请看物业租赁合同(商铺)（宝月驿站））（8号标的请看物业租赁合同(商铺)(东湖驿站））），以上标的按现状进行电子竞价。十六、本项目中序号18、19、20、21有原承租户，设置优先权；其他标的物没有原承租户，不设置优先权。十七、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。十八、序号1-5、9-10、14-15标的物于2024年7月31日至2024年8月14日挂牌无人竞投，本期挂牌底价较批复底价降幅9%以内。序号6-8、11-13、16-17标的物于2024年7月31日至2024年8月14日挂牌无人竞投，现按批复价延续挂牌。 |
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