北京市朝阳区孙河乡孙河村新405公交场站9亩院落出租

|2025-03-13

全市统一项目编号S110000D033010006523项目编码2025-CY/04-0054挂牌金额2160000挂牌日期2025-03-13截止日期2025-03-19基本信息

项目编码：	2025-CY/04-0054	标的名称：	北京市朝阳区孙河乡孙河村新405公交场站9亩院落出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 孙河乡
标的-1
名称：	院落	单位：	块
型号：	无	数量：	1
拟出让用途：	公交场站	是否存在影响标的的交易的情形：	否

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）:
拟出让期限（终止日）:		拟出让期限:	三年
出让方式描述:

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-03-06
截止日期（公共资源平台）：	2025-03-12	挂牌总金额（元）：	2160000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	2160000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.租金单价80000元/亩/年，年付，提前收取租金，先付押金。 2.无免租期。 2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 3.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 4.租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。 6.受让方需交纳履约保证金为合同期首年租金5%，保证金用途（包括但不限于）：（1）因受让方不正当使用房屋所造成的损害的赔偿；（2）因受让方不正当经营给第三方造成的损害的赔偿；（3）因受让方拖欠租金及其他应缴费用产生的扣抵；（4）因受让方违约产生的违约金的扣抵；（5）因受让方与第三方纠纷导致出让方承担责任所产生的扣抵。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法工商注册的企业法人，经营范围须包含机动车停车场管理。 2.意向受让方为分公司或分支机构的，需提供法人授权文件。 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 4.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 5.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：院落9亩。 2.该标的规划用途为建设用地，项目业态为公交场站，属于2009年之后卫片拆违挂账任务，在创建基本无违建区的违法图斑内，在孙河乡减量地块范围内，已纳入土储。 3.占地四至：东至市政道路，西至孙河体育文化广场，南至孙河心连心公园，北至孙河体育文化广场。 4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5.租赁期间，该标的存在因土地规划用途导致的不确定性风险。受让方需充分评估项目风险，客观研判，审慎决策，租赁期内合理控制资金投入，并自行承担参与交易后的全部风险和责任，不得因土地规划用途不符为事由产生纠纷向出让方提出该项目的投资补偿。 6.受让标的属于公益事业类项目，仅可作为公交场站使用。 7.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8.该项目原合同已到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

交易服务会员使用情况

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张一帆

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