北京市朝阳区小红门乡红寺村322号4943.43平方米房屋出租

|2025-03-13

全市统一项目编号S110000D033010006680项目编码2025-CY/04-0135挂牌金额17413631.7挂牌日期2025-03-13截止日期2025-03-19基本信息

项目编码：	2025-CY/04-0135	标的名称：	北京市朝阳区小红门乡红寺村322号4943.43平方米房屋出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区小红门乡肖村南顶路南侧
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	4943.43
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	政府办公

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-03-06
截止日期（公共资源平台）：	2025-03-12	挂牌总金额（元）：	17413631.7
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	17413631.7	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金：地上部分不低于3.6元/平方米/日，地下部分不低于2元/平方米/日，无递增，租金半年付，提前收取租金。 2.无免租期。 3.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、翻建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方实际交付为准，双方在合同中进行约定。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为国家机关；

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项标为楼宇建筑，总面积为4943.43平方米，其中地上面积3760平方米，地下面积1183.43平方米。 2.该标的规划用途为绿地，所占土地为集体土地，在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围，在腾退范围，已列入拆迁，已纳入土储，属于城中村。 3.该项目占地四至：东至巡逻警务站，西至现状企业，南至宿舍区，北至南顶路。 4.该标的项目业态及项目用途为政府办公，且符合市区禁限目录要求《北京市新增产业的禁止和限制目录(2022年版）》。 5.受让方纳税纳统地点为北京市。 6.该标的尚未取得《建设规划意见书》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。 8.该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 10.意向受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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