武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告P（2025）018号出让公告

|2025-03-28

为深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照自然资源部、国家发改委《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》、省住建厅等五部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》及我市印发的《关于进一步盘活存量用地促进房地产高质量发展实施意见》等相关文件精神，我市确定了首批盘活存量用地计划，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

自然人不得竞买本次商品住宅用地。竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期一旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其1年内参与我市土地竞买。

四、本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2025年3月27日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2025年3月27日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2025年3月24日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

（二）申请人须于2025年3月7日起登录网上拍卖系统（https://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

（三）本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2025年3月28日9时30分起。

六、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和城乡建设局发布的补充公告为准。

七、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和城乡建设局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

八、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

九、联系方式

联系地址：武汉市民之家三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）

联系电话：027－82739030（中心城区地块咨询）

027－82739031（新城区、开发区地块咨询）

027－82745537（网上报名及竞价操作咨询）

027－65770471（CA数字证书办理咨询）

027－82739020、82727823（银行保函咨询）

查询网址：www.whtdsc.com

zrzyhgh.wuhan.gov.cn

www.landchina.com

https://home.wuhan.gov.cn

武汉市自然资源和城乡建设局

2025年3月7日

地块编号

土地位置

土地面积（㎡）

土地用途

规划指标要求

出让年限

出让方式

竞买保证金（万元）

起始价（万元）

原土地使用人

估价报告备案号

备注

建筑面积（㎡）

建筑密度

P（2025）003号

青山区建设三路与抚顺街交汇处

2147.45

住宅

2578

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

862

4310

武汉市土地整理储备中心、青山区土地整理储备中心

4211825BA0006

储备地

P（2025）004号

武汉经济技术开发区1MA-F地块

32124.94

商业

35300

结合具体方案审定

40年

网上拍卖

3027

15131

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0008

储备地

P（2025）005号

武汉经济技术开发区1MA-G地块

35071.33

商业

38600

结合具体方案审定

40年

网上拍卖

3304

16519

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0004

储备地

P（2025）006号

武汉经济技术开发区1MA-H地块

27221.23

住宅

80000

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

11678

58390

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0003

储备地

P（2025）007号

武汉经济技术开发区1MA-F2地块

29018.82

住宅

80000

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

11727

58633

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0005

储备地

P（2025）008号

武汉经济技术开发区1MA-G2地块

24357.98

住宅、商业

55250

结合具体方案审定

70年、40年

网上拍卖

7052

35259

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0002

储备地

P（2025）009号

新洲区邾城街章林村、钟杨村，书香大街以南、白鹭洲大街以北、民防路以西

18472.18

住宅

44332.8

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

1930

9650

新洲区土地储备中心

4210925BA0034

储备地

P（2025）010号

汉阳区黄金口工业园什湖路与淘金路交叉口东南角

1744.95

工业

3489.9--4362.38

(推算）

不低于40%

50年

网上拍卖

150

300

汉阳区土地储备事务中心

4204125BA0001

储备地

P（2025）011号

武汉经济技术开发区汉南大道与兴城大道交叉口处地块

18892.42

商业

28339

结合具体方案审定

40年

网上拍卖

488

2438

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0009

储备地

P（2025）012号

武汉经济技术开发区汉南大道以东、兴七路以北地块

34108.25

住宅

51162

结合具体方案审定

70年

网上拍卖

1085

5424

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0011

储备地

P（2025）013号

武汉经济技术开发区汉南大道以东、兴七路以北地块

41896.84

住宅、商业

83794

结合具体方案审定

70年、40年

网上拍卖

1521

7605

武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心

4212325BA0010

储备地

P（2025）014号

青山区临江大道与三弓路交汇处

34350

住宅、公园与绿地

73500

结合具体方案审定

70年、50年

网上拍卖

12540

62700

武汉市土地整理储备中心

4205124BA0607

储备地

P（2025）015号

武昌区沙湖大道与兴国路交汇处

10327.89

商服

22000

结合具体方案审定

40年

网上拍卖

3660

18300

武汉市土地整理储备中心

4205125BA0105

储备地

P（2025）016号

江汉区发展大道与青松路交汇处

3025.53

住宅、商服

6168

结合具体方案审定

70年、40年

网上拍卖

794

3970

江汉区土地整理储备事务中心

4210925BA0035

储备地

P（2025）017号

武昌区中山路与规划道路交汇处

6450

商服、公园与绿地

25000

结合具体方案审定

40年、50年

网上拍卖

2808

14040

武昌土地储备整理中心

储备地

P（2025）018号

武昌区昙华林路与胭脂路交汇处

31551

商服、文化设施、公园与绿地

16245

（保留建筑）

以现状实测为准

40年、50年

网上拍卖

5384

26920