三林镇物业管理服务的公开招标公告

项目概况

三林镇物业管理服务招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2025年03月17日 10:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：310115130250113160037-15186194

项目名称：三林镇物业管理服务

预算编号：1525-130146684, 1525-130146686, 1525-130146682, 1525-130146683, 1525-130146685

预算金额（元）：12051200元（国库资金：12051200元；自筹资金：0元）

最高限价（元）：包1-2142040.00元,包2-2671060.00元,包3-2943000.00元,包4-1891200.00元,包5-1550000.00元

采购需求：

包名称：物业管理费（世博）

数量：1

预算金额（元）：2340000.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为三林世博家园市民中心区域的物业管理服务，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；客服、会务服务；日常维修服务；第三方监管（空调维保、电梯维保、弱电维保、消防维保、楼内外绿化租赁及养护、垃圾清运）等。交付地址：上海市浦东新区东书房路629弄8号本包件最高限价为2,142,040.00元。按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的三林镇物业管理服务包1属于物业管理。采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。

包名称：物业管理费（杨思、杨东、永泰）

数量：1

预算金额（元）：2770100.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为三林镇人民政府所辖内四个社区的物业管理服务采购，服务范围是指物业建筑产权标准及周边范围以内的区域，设施、设备等资产在内的管理服务，确保社区中心的顺利运营和客户满意度。服务内容如下：建筑物设施管理、建筑物公共设施的养护和管理、办公楼室内绿化租赁和公共绿地的养护和管理、清洁和卫生服务、保安和安全服务、停车管理、维修服务等。交付地址：上海市浦东新区杨新路60-1号、上海市浦东新区灵岩南路380弄15号、上海市浦东新区云台路718号、上海市浦东新区永泰路2079弄63号。本包件最高限价为2,671,060.00元。按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的三林镇物业管理服务包2属于物业管理。采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。

包名称：物业管理费（机关）

数量：1

预算金额（元）：2943100.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为三林镇人民政府机关大院的物业管理服务采购，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；客服、会务服务；房屋建筑小修、设施设备运行维护服务；第三方监管（空调维保、电梯维保、室内绿化租赁及养护、户外绿化养护、水箱清洗、外墙清洗）等。交付地址：上海市浦东新区凌兆路585号。本包件最高限价为2,943,000.00元。按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的三林镇物业管理服务包3属于物业管理。采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。

包名称：物业管理费（懿德）

数量：1

预算金额（元）：2448000.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为三林镇人民政府所辖区域懿德社区中心的物业管理服务采购，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。服务内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；会务服务；房屋建筑小修、设施设备运行维护服务；第三方监管（空调维保、电梯维保、弱电维保、消防维保、室内绿化租赁及养护、户外绿化养护、水箱清洗、垃圾清运）等。交付地址：上海市浦东新区和炯璐681号 （东至懿行路南至和炯路； 西至河道区域； 北至绿化带区域）。本包件最高限价为1,891,200.00元。按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的三林镇物业管理服务包4属于物业管理。采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。

包名称：物业管理费（前滩）

数量：1

预算金额（元）：1550000.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为三林镇前滩社区中心的物业管理服务采购，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；客服、会务服务；房屋建筑小修、设施设备运行维护服务；第三方监管（空调维保、电梯维保、室内绿化租赁及养护、垃圾清运）等。交付地址：上海市浦东新区芋秋路196号。本包件最高限价为1,550,000.00元。按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的三林镇物业管理服务包5属于物业管理。采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。

合同履约期限：自合同签订之日起1年，暂定为2025年4月1日至2026年3月31日，具体以合同签订为准。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进残疾人就业、促进中小企业发展。

3.本项目的特定资格要求：3、其他资格要求：3.1 本项目包1、包2、包3、包4面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购，包5面向大、中、小、微型企业，事业法人、其他组织或自然人采购。3.2 本项目不接受联合体形式投标。3.3 符合《上海市政府购买服务管理办法》第六、七条规定。3.4 未被列入《信用中国网站》（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：2025年02月17日至2025年02月24日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市政府采购网

方式：网上获取

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年03月17日 10:00（北京时间）

投标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。

开标时间：2025年03月17日 10:00

开标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（CA证书）参加开标 。开标所需携带其他材料： 自行携带无线上网的笔记本电脑、无线网卡、数字证书（CA证书）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为预留采购包

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：上海市浦东新区三林镇人民政府

地 址：上海市浦东新区凌兆路585号

联系方式：021-58493030

2.采购代理机构信息

名 称：上海市浦东新区政府采购中心

地 址：上海市浦东新区民生路1399号16楼

联系方式：021-68541239

3.项目联系方式

项目联系人：唐萍丹

电 话：021-68541239

附件信息：

三林镇物业管理服务采购需求文件.docx

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