北京市朝阳区金盏乡西大队村142009号0.045亩基站使用空间出租

|2025-04-28

全市统一项目编号S110000D033010003437项目编码2024-CY/04-0999挂牌金额219300挂牌日期2025-04-28截止日期2025-05-07基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0999	标的名称：	北京市朝阳区金盏乡西大队村142009号0.045亩基站使用空间出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 金盏乡 / 西大队村
标的-1
名称：	基站使用空间	单位：	处
型号：	无	数量：	1
拟出让用途：		是否存在影响标的的交易的情形：	否

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）:
拟出让期限（终止日）:		拟出让期限:	5年
出让方式描述:

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-04-22
截止日期（公共资源平台）：	2025-04-27	挂牌总金额（元）：	219300
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	219300	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1. 租金价格43000元/年，每3年递增5%，租金每年支付一次，上付款，押金先付。 2. 无免租期。 3. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4. 项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 5. 受让方违反本合同约定，提前退租租赁物的，应按照本合同总租金的10%向出让方支付违约金。出让方同时有权要求受让方继续履行合同。 6.对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越租赁物四至范围内所造成的破坏，出让方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 7.出让方监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除本合同。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册的企业法人，且注册资本不低于3000万元。 2.鉴于该标的用于市政民生保障服务设施使用，该标的原受让方享有优先承租权。 3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、该项目出让标的面积为：0.045亩。 2、该标的项目业态为信息传输、软件和信息技术服务业，项目用途为通信基站。 3、占地四至：东至官道，西至高建军租赁地，南至高建军租赁地，北至污水处理厂。 4、该标的所占土地性质为商业服务设施用地，规划用途为生态混合区，已纳入土储。 5、出让标的用于通讯设备间及通讯塔，作为保障民生设施使用。 6、受让方未来纳税纳统在北京市朝阳区。 7、在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。 8、意向受让方需出具书面承诺：（1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定；（2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。（3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后 10 天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，达到属地政府部门的安全、环保规定。

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张博

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