信土交网挂告字〔2025〕11号

信宜市国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

信土交网挂告字〔2025〕11号

经信宜市人民政府批准，信宜市自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：XYWG2025011；宗地坐落：信宜市东镇街道六运社区南园大道南侧（GD2024070号地块）；宗地面积：14869.72平方米（约22.3亩）；出让年限：工业50年。土地用途：二类工业用地（100102）；容积率：1.0≤F≤3.5；建筑密度：≤45%；建筑系数≥40%；绿地率：≤ 20%；建筑高度：≤54米（信规条字〔2025〕029号）；网上挂牌起始价为人民币372万元；增价幅度为人民币10万元；竞买保证金为人民币80万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：4428425IB0049。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）挂牌出让公告时间：2025年4月30日至2025年5月20日。

（二）挂牌出让申请时间：2025年5月21日0时至2025年6月2日16时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年6月2日16时止（以实际到账时间为准）。

（四）网上挂牌竞买时间：2025年5月21日0时至2025年6月3日10：00时。

（五）限时竞价时间：2025年6月3日10：00时起。

三、竞买资格和要求：

为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

（二）竞得人竞得该建设用地，如竞得人属自然人，需要注册个人独资公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2025〕029号规划条件进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

（三）GD2024070号地块产业准入类型为纺织服装、服饰业，竞得人不符合上述准入条件的，竞买无效，出让人没收竞得人缴纳的竞买保证金。

（四）竞得人应按《合同》的约定进行开发建设，未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

（五）竞买者须交竞买保证金80万元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后10个工作日内签订《合同》。全部土地出让价款可分两期付款，第一期自竞得人签订《合同》后30日内缴纳，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的50%，第二期土地出让价款须在签订《合同》后一年内缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向出让方支付利息。

（六）竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

四、数字证书办理及注册流程：

（一）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（二）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）办理网上交易系统注册、绑定手续。

五、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（三）【特别提醒】申请人在办理交纳竞买保证金时，必须填写完整（精确到每一个符号）的随机子账号，并按随机产生的子账号交纳竞买保证金。未竞得人交纳的竞买保证金，将在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息，手续费自理（请自行及时查询、核对，如有特殊情况，请及时与本中心财会联系:0668-8853307，否则责任自负）。

（四）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的，低于网上挂牌出让底价者除外）。

（五）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度，竞得人须自网上挂牌交易成交之日起5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人必须保证所提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请详见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2025年5月5日后登陆“茂名市公共资源交易平台”（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件。

七、联系方式：

（一）出让人信息

联系人：信宜市自然资源局

联系电话：0668-8862382

（二）代理机构信息

联系人：李先生、杨先生

联系电话：0668-8853309

联系地址：信宜市迎宾大道北玉都公园西侧信宜市政务服务中心五楼

信宜市公共资源交易中心

2025年4月30日