桂语听澜项目建设监理招标公告（资格后审）

桂语听澜项目建设监理招标公告

本招标项目桂语听澜项目建设监理已由宿迁市宿豫区行政审批局以宿豫行审发[2024]1号批准建设，项目业主为宿迁豫建开发建设集团有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为宿迁豫建开发建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本项目实行电子化“不见面”招标投标。

2.1项目建设地点：江苏省宿迁市宿豫区，东至扬子江路，南至规划育才东路，西至规划道路，北至九华山路

2.2项目建设规模：项目总建筑面积为172893.65平方米

2.3招标范围：桂语听澜项目土建、安装、装饰装修及上述范围内配套建设道路、管网、绿化等全部工程施工准备期、施工期以及缺陷责任服务期和质保期各阶段监理服务及相关协调工作。

2.4工程项目施工预计开工日期和建设周期：开工日期以开工报告为准，建设周期为施工工期。

2.5监理服务期限：自本项目监理合同签订之日起至本项目缺陷责任期、保修期满止（其中缺陷责任服务期为24个月）。

2.6质量标准：合格

2.7建筑安装工程费/工程概算：6.2亿元

2.8监理服务费用的支付时间、方式：（1）合同签订后十五天内，付合同价款的10%作为预付款（支付预付款同时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险）；（2）所有房屋建筑工程主体验收合格后付至监理合同价的40%；（3）所有房屋建筑工程全部完工付至监理合同价的60%；（4）所有项目验收合格且完成资料移交手续后付至监理合同价的80%；（5）工程审计结束后付至最终监理服务费的97%，缺陷责任期满付清余款。（6）每次付款前乙方应提供相应 6%增值税专用发票。

2.9本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

桂语听澜项目土建、安装、装饰装修及上述范围内配套建设道路、管网、绿化等全部工程施工准备期、施工期以及缺陷责任服务期和质保期各阶段监理服务及相关协调工作。

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

本项目采用评标方法为：综合评估法 ，其中监理大纲不采用远程评标；

4.1投标报价：61分；开标时，由招标人在以下二种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准： 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价=A×K，K 值在解密后由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%、99%、100%。 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为 10%,15%,20%,25%,30%；Q1 值在解密后由招标人代表随机抽取确定。 说明：1.评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比的偏差率，每高 1%扣 0.3 分，每低 1%扣 0.1 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。 2.计算算术平均值 A 时，若 7 家≤有效投标文件＜10 家，去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。3.评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。4、有效投标文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 5、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

4.2总监理工程师素质：4分；

4.3资源配置与业绩：14分；

4.4监理大纲：21分。

5.1 具有独立订立合同的能力；

5.2 投标人资质类别和等级要求：提供工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质证书；

5.3 拟选派总监理工程师要求：

5.3.1 资格要求：提供房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师证书；

5.3.2 投标人拟派的项目总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前 6 个月内本单位为其办理的连续三个月社会养老保险或医疗保险，投标人须在投标文件中提供社会养老保险或医疗保险证明材料；

5.3.3企业业绩要求：投标人自2022年1月1日以来（以竣工验收合格日期为准）承担过单项合同建筑面积不少于8万平方米的房屋建筑工程（厂房除外）监理业绩。注：（1）业绩证明材料须至少包括中标通知书（直接发包通知书）、监理合同及竣工验收证明，否则不予认可。业绩证明材料应能够明确反映出竣工验收时间、投标人名称、合同金额、建筑面积、工程内容等。（2）证明材料须从江苏省统一主体库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。（3）投标人业绩与总监理工程师业绩不重复计分。（4）凡因投标人提供的信息不全面、不准确或其他任何原因，不予认可。

5.3.3总监理工程师、专业监理工程师、监理员均不得在其他在建项目上担任监理职务，（须提供无在监项目承诺书）。详见第五章委托人要求的第 4.1 条监理机构人员资格要求；

5.3.4同时满足下列条件：

5.3.4.1总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业;

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c、同时在其他企业担任了法定代表人。

5.3.4.2总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5.4本工程不接受联合体投标。

5.5监理机构其他人员配备要求：总监理工程师 1 人，专业监理工程师 4人，监理员 5人。详见第五章委托人要求的第4.1条监理机构人员资格要求。

5.6 投标人不得存在下列情形之一：

5.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

5.6.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

5.6.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

5.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

5.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

5.6.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.6.8投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），招标人不接受其投标。

5.7符合相关法律、法规规定的其他条件。

6.1凡有意参加投标者，请于2025年06月18日 09:00至2025年06月24日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投标人业务系统免费获取招标文件。

6.2投标人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（简称江苏省统一主体库，网址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

7.1电子投标文件的递交截止时间及开标时间：2025年07月08日 09:30。

7.2开标地点：采用网上开标，投标人登录宿迁市公共资源交易平台 “投标人业务系统”进入网上开标大厅参与开标。

7.3电子投标文件须在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源交易平台（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/），逾期上传或未上传到宿迁市公共资源交易平台的投标文件，招标人不予受理。

8.1投标人对招标投标活动有异议，应在规定期限内向招标人提出。招标人在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

8.2投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-84396031。

8.3异议与投诉实行全流程网上办理，投标人登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按要求填写相关信息，并上传所需材料。

本次招标公告同时在江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台上发布。