合肥高新区GX202401地块项目工程总承包招标公告

合肥高新区GX202401地块项目工程总承包招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1项目名称：合肥高新区GX202401地块项目工程总承包

1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济发展局

1.3批文名称及编号：合肥高新安澜置业有限公司高新区GX202401号地块项目；2410-340161-04-01-496879

1.4招标人：合肥高新安澜置业有限公司、绿城房地产建设管理集团有限公司

1.5项目业主：合肥高新安澜置业有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥高新区GX202401地块项目工程总承包

2.2招标项目编号：2025AFGGZ01566

2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4招标项目标段编号：2025AFGGZ01566

2.5建设地点：合肥市高新区方兴大道与云飞路交叉口西北侧

2.6建设规模：占地面积约69.87亩，其中北地块占地约24.45亩，南地块占地约45.42亩，计划建设建筑面积约11万?O、建筑高度≤80米的住宅小区和相关配套。规划用途：二类城镇住宅用地，两块地容积率≤1.6，装配率不低于50%，具体建设内容以政府审批方案为准。

2.7合同估算价：42254万元

2.8计划工期：699日历天

2.9招标范围：本次招标总建筑面积约11万平方米，其中地上约8万平方米，地下总建筑面积约3万平方米（项目装配率不低于50%）。

设计部分：根据原设计单位装配式建筑设计，进行构件图深化，具体内容详见招标文件。

施工部分：包括红线内所有楼栋地基与基础工程（土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、地基与基础处理、地下室防水、砼结构等）、主体结构工程（含混凝土结构、砌体结构、装配式砼结构、一次结构预埋工程、二次地下室、屋顶、机房等部位结构预埋）、抹灰工程、防水工程（屋顶、地下室、露台、外墙等）、屋面工程、消防工程、给排水工程、强弱电工程、泛光照明工程、电梯、人防工程、地下室防火门、地下室地面及面层、地下室墙顶防霉涂料面层、外立面门窗、铝板、石材、栏杆、百叶、涂料、空调（门卫、电梯机房等）等，施工内容详见界面划分表。

2.10项目类别：工程总承包

2.11质量标准：合格

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人须同时具备以下资质：

（1）设计资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的以下工程设计资质之一：

①建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质

②建筑行业工程设计甲级资质；

③工程设计综合甲级资质。

（2）施工资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人；项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：

（1）具有单个合同总金额不低于2.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；

（2）具有单个合同中总建筑面积不低于7万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

3.1.4项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：

①具有单个合同总金额不低于2.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；

②具有单个合同中总建筑面积不低于7万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

（2）设计负责人业绩要求：/

（3）施工负责人业绩要求：/

3.1.5财务要求：/

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过3家，其中承担本项目工程设计任务的单位不超过1家、承担施工任务的成员方不超过2家。联合体投标的，须由承担本项目施工任务的一方作为本项目联合体牵头人。

（2）承担设计任务的成员单位须具备投标人资质要求中的设计资质要求；承担施工任务的成员单位均须具备投标人资质要求中的施工资质要求。联合体协议书中须明确各方承担的任务安排。

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。

（4）联合体投标的：投标人业绩、投标人奖项荣誉、企业实力、项目经理及项目经理业绩、施工负责人及项目技术负责人由承担施工任务的任意一方提供；设计负责人由承担设计任务的一方提供。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年7月10日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-65865033。

4.3招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月31日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法（见招标文件第三章“评标及定标办法”）。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2025年07月31日09时30分。

8.2开标地点：

?合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼7号开标室。

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：合肥高新安澜置业有限公司、绿城房地产建设管理集团有限公司

地址：安徽省合肥市高新区长江西路2221号

邮编：230000

联系人：庄工

电话：0551-65393637

11.2招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：陈工

电话：0551-65865033

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993259035

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：187254551838

开户银行：中国银行合肥庐阳支行