北京市房山区青龙湖镇果各庄村村东（原葡萄园）50.6131亩农用地出租

|2025-10-28

全市统一项目编号S110000D033010008737项目编码2025-FS/01-0038挂牌金额202452.4挂牌日期2025-10-28截止日期2025-11-03基本信息

项目编码：	2025-FS/01-0038	标的名称：	北京市房山区青龙湖镇果各庄村村东（原葡萄园）50.6131亩农用地出租
坐落地址：	北京市房山区青龙湖镇果各庄村村东（原葡萄园）
土地用途：	耕地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	张国军租地	南至：	村中路
西至：	屈晓东土地	北至：	村中路
拟出让面积（亩）:（以实际测量为准）	50.6131	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	50.6131	地上物情况：	无

权属信息

权属类型：		所有权人：	北京市房山区青龙湖镇果各庄村经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	2年8个月	出让用途：	种植农作物
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-10-21
截止日期（公共资源平台）：	2025-10-27	挂牌总金额（元）：	202452.4
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	50000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	202452.4	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	租金标准为不低于每年1500元/亩，租金年付且上付款，每年5月1日前支付下一年度土地租金。2025年5月1日起至合同签署日的租金由承租方承担。

受让方资格条件

受让方资格条件：

受让方须为注册地在北京市房山区的企业或户籍地在北京市房山区的个人。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目地块土地四至为：东至张国军租地；南至村中路；西至屈晓东土地；北至村中路。 2.该项目国土空间规划分区为永久基本农田保护区和生态混合区。2023年土地利用现状地类为水浇地和物流仓储用地。租赁用途为种植农作物，基本农田需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求。租赁期限2年8个月（2025年5月1日起至2027年12月31日）。 3.租金标准为不低于每年1500元/亩，租金年付且上付款，每年5月1日前支付下一年度土地租金。2025年5月1日起至合同签署日的租金由承租方承担。 4.标的现状出租，出租方不再进行任何投入，承租方须自行了解相关政策并办理经营所需的相关手续。意向受让方递交项目受让申请,即表明己完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。

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孙海文

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