济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区南门及黄石崖入口停车场运营权对外租赁公开招标公告

济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区南门及黄石崖入口停车场运营权对外租赁项目租赁公告济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区南门及黄石崖入口停车场运营权对外租赁竞价公告山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区南门及黄石崖入口停车场运营权对外租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。1.招租方：济南市公园发展服务中心2.代理机构：山东善誉招标咨询有限公司3.项目内容：名称：千佛山风景名胜区南门及黄石崖入口停车场运营权位置：千佛山景区南门东西两侧及黄石崖入口处经营业态：面向市民游客开放的计时收费停车场车位数量：116个竞租单价底价（元/车位/天）：10.00竞租年租金底价(元/年)：423400.00租赁期限（年）：3递增比例：无4．基本情况说明：4.1该项目位于千佛山风景名胜区南门东西两侧及黄石崖入口处，包含共计116个车位。该停车场无产权证、有土地证，济南市公园发展服务中心拥有占有权、使用权、收益权、管理权。该项目业态功能定位为面向市民游客开放的计时收费停车场。租赁期限3年，无免租装修期。4.2该项目租赁采用固定租金+营业额分成的模式：4.2.1 固定租金：以实际中标价格签订合同，三年租金总额于签订合同10日内一次性缴纳。4.2.2 营业额分成：在每个合同年度，承租方的营业额达到实际中标年租金价格的125%后，超出部分双方按照停车场营业额5:5的比例进行分成，即招租方占超出部分的50%营业额，承租方占超出部分50%的营业额，营业额分成由双方在每个合同年度结束后的10日内完成对账与结算。实地勘查、咨询请联系：孙老师（联系电话：0531-82662297）4.2.3 由承租方向招租方公开停车收费系统后台，便于招租方查询监管与智慧公园景区停车管理系统核对对账。严禁“账外经营”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方监查等方式检查，一经查实，第一次承租方向招租方缴纳5万元作为违约金，招租方有权直接从承租方履约保证金中进行扣除，不足部分承租方予以补足。超过二次（含）招租方有权解除合同，造成的投入成本、建设改造、装饰装修、停产停业等一切损失由承租方自行承担，且招租方不予任何补偿。4.3 承租方需使用济南城市静态交通管理运营集团有限公司投入的道闸、停车收费系统等设备设施并缴纳使用费39210.00元（由竞租方自行与济南静态交通集团签订设备设施及收费系统使用、维护协议。不包括电脑购置、网络配置、监控安装等费用）。另外，承租方需承担在“全市一个停车场”联网及济南市公园发展服务中心智慧公园景区停车管理系统接入（包括相关小程序开发及数据接入）过程中产生的费用。4.4 承租方需严格按照政府相关部门规定，实行“政府定价”收费标准，对新能源汽车按照有关规定实行减免收费。合同期内，由承租方承租进行经营，负责停车管理、停车服务，向招租方缴纳租金。合同期满或解除后，承租方应将停车场及配套值班室交还招租方，招租方予以验收。承租方对停车场、配套值班室增设的附着物，以及使用济南静态交通集团的全部设备设施及系统，无偿归招租方所有。承租方自行投资购置的安全、监控系统等设施、设备由其自行处理并恢复招租方原地面及房屋状况，不得破坏现有停车场的完整性，否则视为承租方违约。4.5 承租方应在景区南门内部区域，就近配建一处为职工内部使用的非机动车停车处及充电桩，充电桩为职工免费使用，不得向职工收取充电费用，建设方案需通过招租方审核通过，设计、安装、维护费用由承租方承担。4..6 承租方按约定用途运营租赁停车场，并以承租方名义对外经营，停车场内三处配套值班室仅可作为管理兼监控室使用，不允许开展任何经营活动5.竞租方资格要求：5.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。5.2营业执照经营范围符合本项目要求。5.3竞租方登录"信用中国"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。5.4不同竞租方之间只接受其中一家竞租方进行竞价的情况包括但不限于：不同竞租方中具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。5.5具有停车场相关经营业绩。（近三年已完成不低于6个月的经营）5.6本项目不接受联合体竞价。6.获取文件时间：2025年11月07日8时30分至2025年11月13日16时30分。地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞租文件。方式：凡有意参加者，请于2025年11月13日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。（1）提供营业执照；（2）提供信用查询记录截图（加盖公章）；（3）提供停车场相关经营业绩证明材料扫描件（加盖公章）；（4）提供近三个月内连续的纳税证明材料及近三个月内本单位职工社会保障缴纳证明材料（加盖公章）；（5）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；（6）承租方完全认可基本情况说明的6条内容，并提供承诺（加盖公章）。7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年11月18日上午09时00分。8.递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。9.发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、济南公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、千佛山风景名胜区网站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏发布竞价公告。10.联系方式：招租方：济南市公园发展服务中心联系人：孙老师联系方式：0531-82662297代理机构：山东善誉招标咨询有限公司联系人：张新电 话：0531-55516891电子邮件：sdsyzb4@163.com租赁文件

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【竞价文件】SYZB2025-075千佛山风景名胜区南门及黄石崖入口停车场运营权对外租赁.pdf