转让说明事项| 一、序号1-39号标的物月租金每两年递增5%。二、所有标的物出租不设装修期。三、序号1-39号标的物租户不得转租或变更合同承租方，如需分租须征得甲方同意。四、物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理。五、序号1-39号标的物不得生产和存放危险物品。标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。六、序号1、21号标的物不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。该标的物附近、楼上为居民住宅。如用作经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业，将会对附近楼上居民产生油烟、噪音等环保问题，影响居民正常生活。七、序号2-5、19、20、22、23、25-30、32-38号标的物不得经营车辆维修、三鸟等污染行业，如经营餐饮业需经食品药品监督管理局等相关部门允许，并办理相关营业证件，严格控制噪声、油烟污染，不得影响周边环境。其中序号25号标的物需设定特定条件：①承租方实际可经营面积只有二楼书吧区23㎡和观景露台78㎡。②合同期内，宝月驿站公共卫生间及一楼40.3㎡的便民处承租方需24小时免费对市民群众开放。③合同期内，承租方负责驿站整体维护管理，包括宝月驿站公厕的用水用电，公厕内部设施破损的维修由承租方负责，监控、空调、电视机、音箱等设施设备的损坏、被盗、遗失等情况的维修管养均有承租方负责（维护费约每年50000元至100000元,具体以实际发生额为准），并接受端州区环境卫生管理中心和有关政府部门的监督。④承租方需配合端州区环境卫生管理中心参照《省市共建城市服务驿站工作指引》建设宝月驿站，承租方需出资制作安装驿站LOGO，增添书架凳子、微波炉、共享雨伞、充电宝等设备。其中序号26号标的物需设定特定条件：①承租方实际可经营面积只有二楼服务室30㎡和观景露台130㎡。②合同期内，东湖驿站公共卫生间及一楼10.5㎡的便民处承租方需24小时免费对市民群众开放。③合同期内，承租方负责驿站整体维护管理，包括东湖驿站公厕的用水用电，公厕内部设施破损的维修由承租方负责，监控、空调、电视机、音箱等设施设备的损坏、被盗、遗失等情况的维修管养均有承租方负责（维护费约每年50000元至100000元,具体以实际发生额为准），并接受端州区环境卫生管理中心和有关政府部门的监督。④承租方需配合端州区环境卫生管理中心参照《省市共建城市服务驿站工作指引》建设东湖驿站，承租方需出资制作安装驿站LOGO，增添书架凳子、微波炉、共享雨伞、充电宝等设备。八、序号7-18号标的物严禁在上述出租房屋生产或存放危险化学物品。九、序号24、31、39号标的物严禁在上述出租写字楼生产或存放危险化学物品。十、序号6号标的物严禁在上述出租仓库生产或存放危险化学物品。十一、序号1-39号标的物没有产权证明，我司会准备无产权证明材料协助租户办理工商执照等。十二、所有标的物的坐向、面积、位置、楼层、现状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的坐向、面积、位置、楼层、现状等均无异议。十三、其它详细条款，请查看物业租赁合同。（序号1、21号标的物请看物业租赁合同（商铺）编号一）、（序号2-5、19、20、22、23、25-30、32-38号标的物请看物业租赁合同（商铺）编号二）、（序号7-18号标的物请看物业租赁合同（房屋）、（序号24、31、39号标的物请看物业租赁合同（写字楼）、（序号6号标的物请看物业租赁合同（仓库），以上标的按现状进行电子竞价。十四、序号1-39标的物没有原租户，不需要设置优先权。十五、以上标的按现状进行电子竞价。十六、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。十七、序号1-5、19-23、27-29、32-37号标的物于2025年9月19日至2025年10月10日挂牌竞价流拍，现按批复底价降幅20%以内再次挂牌；序号6-18、24-26、30、31、38、39标的物于2025年9月19日至2025年10月10日挂牌竞价流拍，现按批复底价再次挂牌。 |
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