北京市门头沟区军庄镇孟悟村村北路西45亩土地出租

|2025-11-13

全市统一项目编号S110000D033010009094项目编码2025-MTG/01-0085挂牌金额2909334.5挂牌日期2025-11-13截止日期2025-11-19基本信息

项目编码：	2025-MTG/01-0085	标的名称：	北京市门头沟区军庄镇孟悟村村北路西45亩土地出租
坐落地址：	北京市门头沟区军庄镇孟悟村村北路西
土地用途：	园地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	部队狗场地界	南至：	沙果园杨树林
西至：	高梁绛	北至：	陈文海坟地、两亩地
拟出让面积（亩）:（以实际测量为准）	45	是否包含基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	无

权属信息

权属类型：		所有权人：	北京市门头沟区军庄镇孟悟村股份经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	二十年(具体起止日期以合同签订日期为准)	出让用途：	农业种植
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-10-30
截止日期（公共资源平台）：	2025-11-12	挂牌总金额（元）：	2909334.5
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	50000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	2909334.5	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1．此次出租的土地面积约为45亩； 2. 该项目租金每年每亩3000元，且每5年递增5%。摘牌方需每年向村股份经济合作社缴纳年租金的10%作为服务费； 3. 租金为(按年)上交款形式，交付期限以合同签订日期为准； 4．出租方定期对所出租地块进行检查，杜绝改变土地用途，或明显破坏土地行为发生； 5．合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.承租方需为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业或农民专业合作经济组织； 2.注册资本金或成员出资总额不低于人民币200万元； 3.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。； 4.意向受让方未列入失信被执行人； 5.须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1．拟定合同租赁期限为20年（具体起止日期以合同签订日期为准）。 2．该项目范围现状地类为果园、乔木林地、灌木林地。该项目所处国土空间空间规划分区为生态混合区、有条件建设区，该项目所处地块国土空间用途规划分类为园地，严格农地农用，不得改变用途。 3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 4．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 5．合同价款场外结算。

交易服务会员使用情况

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：		电话：

专业服务会员使用情况交易所联系方式

联系人:

安哲

联系电话:

18811724616