| 投资项目代码 | 2405-441202-04-01-257495 |
| 投资项目名称 | 双龙产业园区保障性租赁住房建设工程（二期） |
| 招标项目名称 | 双龙产业园区保障性租赁住房建设工程（二期）施工 |
| 标段（包）名称 | 双龙产业园区保障性租赁住房建设工程（二期）施工; | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 肇庆市端州区 |
| 资金来源 | 通过申请地方政府专项债券、特别国债、向上争取专项资金支持和产业导入吸引社会资本投资等多渠道、多途径解决，不足部分由财政统筹 | 资金来源构成 | 国有资金31921.08万占比100.0%； |
| 招标范围及规模 | 招标范围：实施建设项目批复范围且经审核的设计施工图范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程验收、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，实际施工内容最终以肇庆市端州区投资评审中心的审核施工图工程量清单预算内容为准。招标规模：本项目拟建设保障性租赁住房及配套服务设施。项目总用地面积16786㎡，总建筑面积约59801.38㎡。其中计容建筑面积约50338.80㎡，包括保障性租赁住房建筑面积约46253.74㎡（3栋，每栋为15层建筑）、配套用房建筑面积约3964.88㎡、商业用房2614.49㎡位于4#保障性住房首层、二层和5#保障房首层，首层架空停车1161.87㎡位于6#保障性住房首层，变电房127.39㎡位于4#保障性住房首层，消防控制兼监控61.13㎡位于6#保障性住房首层、物业管理用房建筑面积约120.18㎡；不计容建筑面积约9462.54㎡，包括地下室建筑面积约7963.70㎡、全面健身场地面积约437.27㎡、梯屋建筑面积约576.45㎡。设计户数共768户，机动车位306个（地上154个，地下152个）。 |
| 招标内容 | 实施建设项目批复范围且经审核的设计施工图范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程验收、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，实际施工内容最终以肇庆市端州区投资评审中心的审核施工图工程量清单预算内容为准。 |
| 工期（交货期） | 727日历天; |
| 最高投标限价 | 20710.080405万元; |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 | 1.资质等级及范围：投标人同时具有①建筑工程施工总承包三级或以上资质、②有效的安全生产许可证。2.项目负责人资质类别和等级：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证，注册单位为投标人或联合体牵头人，并持有效安全生产考核合格证B证或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料。3.本次招标接受联合体投标：接受符合要求的独立法人单位或由符合资质等级要求的不同分工成员单位组成联合体投标，联合体成员数量不得超过2家，并约定联合体牵头人。组成联合体后成员不得变更，具体分工可在联合体协议中表述。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方的权利义务。4.其他要求：(1)项目负责人在肇庆市及其他省、市公共资源交易平台系统中未被锁定，在全国范围内没有在建工程或中标候选人公示期内的项目，由投标人自行承诺，招标人保留查证的权利；若联合体牵头人提供。(2)企业主要负责人专职安全员具有有效的安全生产考核合格证（A证、C证）或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”打印的证明文件；若联合体牵头人提供。(3)投标人或联合体各方没有在“信用中国”网站的查询中被列为重大税收违法失信主体；没有在“中国执行信息公开网”被列为失信被执行人；没有在“信用中国（广东）”网站的查询中被列为执行期内的失信被执行人；没有在“信用中国（广东肇庆）”网站被列入“奖惩名单查询-国家名单”中名单类型为“失信惩戒主体名单”的全部信息类别名单及“奖惩名单查询-地市名单”的“失信惩戒主体名单”。(4)投标人或联合体各方没有在“全国建筑市场监管公共服务平台”及“广东省建设行业数据开放平台”网站被列入黑名单记录。(5)广东省以外的投标人在广东建设信息网“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理企业信息登记并通过数据规范检查；若联合体各方提供。 |
| 投标人业绩要求 | / |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址 | 广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/） |
| 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | 广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年11月19日 00时00分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年12月11日 09时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年12月11日 09时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 系统内递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2025年12月11日 09时30分 | 开标地点 | 使用“不见面”网上开标方式进行开标 |
| 发布公告媒介 | 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台、肇庆市公共资源交易网 |
| 招标人 | 肇庆市端州区代建项目管理中心 | 联系地址 | 肇庆市端州区玑东路27号 |
| 招标人联系人 | 张先生 | 联系电话 | 0758-2821850 |
| 招标代理机构 | 广州金良工程咨询有限公司 | 联系地址 | 肇庆市建设二路19号肇宇大厦609室 |
| 招标代理联系人 | 朱小姐 | 联系电话 | 19076298182 |
| 招标监督机构 | 肇庆市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0758-2221417 |
| 其他依法应当载明的内容 | 本项目采用评定分离方法。使用“不见面”网上开标方式进行开标，投标人可实行远程“不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况，具体操作方法详见广东省公共资源交易平台·肇庆市https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/441200/index服务指南《【新系统】【建设工程】肇庆市公共资源电子交易平台建设工程业务操作手册》。 |
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