漳澎村合和公寓出租公开竞价交易公告

|2025-12-12

<div style="text-align: left;">交易编号：J02-N2441900618322538Y-20251201-000490-7东莞市麻涌镇招投标服务所受漳澎股份经济联合社委托，将对位于麻涌镇鸭桩围三路3号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。一、竞投项目基本情况<div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="80%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:54px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产编号</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产性质</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面积</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租赁年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底价</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加价幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保证金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产地址</td></tr><tr style=";height:54px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2050024</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">5641.43平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">15年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">73,500元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">1,000元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">500,000元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">鸭桩围三路3号</td></tr></tbody></table></div> 二、资产的使用范围：其他三、行业要求： 1、商住、办公。2、需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。四、竞投单位准入条件<div>①竞投人必须是企业法人，不接受个体工商户、自然人报名和中介代理机构报名。②注册资金大于等于50万元。③不接受联合体报名。④不接受纳入市资产交易平台信用警示名单的单位或个人报名。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。</div>五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。六、申请时间及交易保证金缴纳竞投意向人，请于 2025年12月10日 17点00分前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年12月10日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。七、竞投意向人报名条件：（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。八、看样时间业主组织看样时间为：2025年12月03日 17点00分 - 2025年12月10日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、公示时间本交易公告公示时间为：2025年12月03日 17点00分至 2025年12月10日 17点00分。十、竞投时间<div>竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年12月11日 15点00分至2025年12月11日 16点00分,此后进入限时竞价环节。</div>十一、初步竞得人审核资料时间初步竞得人需在2025年12月16日 17点00分前提交审核材料。十二、合同签订时间初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。十三、初步竞得人保证金说明此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。十四、其它信息竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。1、租赁期内租金每3年递增5%，租金按月缴交。每月10日前支付当月租金。2、租赁期内不设免租期。3、竞投人中标的，竞投保证金可转为交易合同的履约保证金。4、原承租方设有优先权。5、若该厂房非原承租人竞得，2025年12月1日至2025年12月31日原承租人按原合同价支付租金并于2025年12月31日前搬迁完成；若标的物为原承租人竞得，2025年12月1日至2025年12月31日租金按新合同价收取。6、承租方不得新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面，若需新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面的，必须先需经村、镇相关部门书面同意，承租方经村、镇相关部门书面同意后新建、改建、扩建的建（构）筑物所有权均无偿归出租方所有；如发生政府征地或出租方发展需要提前终止合同的情况，出租方无需对承租方新建、改建、扩建的建（构）筑物及硬底化地面进行赔偿。承租方未经村、镇相关部门书面同意擅自新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面的视为违约行为，出租方有权对有关建（构）筑物及硬底化地面进行拆除并不作赔偿，造成的一切损失由承租方承担，同时报有关部门进行查处。7、本租赁物按现状出租（不含经营权）。现状出租不包含合和公寓内可以移动物品、设施设备（包括不限于床、桌子、空调机、监控机、热水器、电梯等）。若该租赁物非原承租方竞得，原承租方投入安装在该租赁物电梯由中标人按电梯现状接收，电梯接收价格按《评估报告》，即中标人需中标后5日内一次性支付给原承租方。8、本租赁物的租赁合同到期后有关电梯、消防设施设备、电缆线管、监控设备、热水设备、空调设备等无条件无偿归村经联社所有。9、中标人中标后1年内，需投入不少于100万元对本租赁物的化糞池扩容、雨污管网及消防设施改造、外立面提升等工程。上述100万元改造金缴交至村经联社账户，视改造进度分阶段退还。10、租赁期内的包括但不限于电梯、消防等设备维保费、维修养护费及上述设备更新投入全部由中标人承担。11、若中标方企业注册地不在麻涌镇，中标方在中标后须1个月内在麻涌镇注册成立一家全资子公司（控股100%），由中标方的全资子公司运营该项目，并在麻涌镇纳税。12、竞投意向人不符合准入条件的不能参加，否则没收保证金。十五、终次报价 无十六、联系方式<div style=" text-indent: 30px">集体经济组织名称：漳澎股份经济联合社联系人：林工联系电话： 0769-81206989交易服务机构：东莞市麻涌镇招投标服务所联系地址：东莞市麻涌镇公安宿舍楼一楼33号铺东莞市麻涌镇招投标服务所联系电话：88232182</div>东莞市麻涌镇招投标服务所2025年12月03日 </div>