| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：10.00 分 设计方案部分：50.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：30.00 分 |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 |
| 2.2.4（1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩(0~5.00) | 2020年11月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积在48000㎡及以上的房屋建筑（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩的得5分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分5分） |
| 项目负责人业绩(0~5.00) | 2020年11月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在48000㎡及以上的房屋建筑（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩的得5分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，须能体现其以设计负责人身份承担过该项目，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分5分） |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
| 2.2.4（2） | 设计方案 | 功能分析(0~7.00) | 以企业办公，人才培训，商业活动为主要功能的综合性地块开发。中央共享区以“智慧·科技·生态、开放共享，绿脉相承”为设计理念，建筑空间、功能布局合理，流线设计思路合理，详细给出建筑单体方案。建筑能做到建筑、室内和景观的一体化处理，具有整体性且符合设计任务书要求。(优=7.00;良=6.30;中=5.60;差=4.90;无=0) |
| 技术分析-1(0~6.00) | 设计方案应符合城乡规划、城市设计以及安全、绿色、节能、环保要求。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0) |
| 技术分析-2(0~7.00) | 设计方案对结构、暖通、给排水、消防、电气、智 能化等专项设计关键技术问题有深入的图形和文字 表达，方案完整、经济、安全、切实可行，符合设 计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文 件编制深度规定》。(优=7.00;良=6.30;中=5.60;差=4.90;无=0) |
| 技术分析-3(0~6.00) | 建筑设计方案符合装配式建筑设计原则，结构设计 符合装配式建筑结构规范要求，构件连接和构造设 计经济合理。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0) |
| 经济分析(0~6.00) | 对建筑设计方案的项目建设费用经济分析。设计图 纸完备、合理，概算编制完整，造价控制措施得当，且采用有效措施降低工程造价。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0) |
| 美观分析(0~6.00) | 对建筑外形、建筑布局、环境协调的美观分析。建 筑物各部件间统一，建筑结构的比例协调，建筑整 体对称均衡；建筑功能结构美观，不同建筑间和谐 统一。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0) |
| 质量保证体系及保证措施(0~6.00) | 质量标准符合招标文件要求；明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，保证各专业之间的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0) |
| 进度计划及保障措施(0~6.00) | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各 阶段进度计划合理可行、保障措施可靠；对可能出 现的进度偏差是否有监控及应对措施。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0) |
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 |
| 是否设置篇幅扣分: 否 |
| 2.2.4（3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 2.2.4（4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人1名(0~2.00) | 具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得2分，具有建设工程类高级工程师职称的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） |
| 建筑专业人员1名(0~3.00) | 具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 结构专业人员1名(0~3.00) | 具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 暖通专业人员1名(0~4.00) | 具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
| 电气专业人员1名(0~3.00) | 具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 给排水专业人员1名(0~3.00) | 具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 造价专业人员1名(0~4.00) | 具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得2分；同时具有工程造价专业正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加2分，具有工程造价专业高级工程师职称的加1分，具有工程造价专业中级职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能体现专业则必须提供正式职称评定申请材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
| 园林绿化专业人员1名(0~2.00) | 具有园林绿化专业高级工程师及以上职称的得2分，具有园林绿化专业中级工程师职称的得1分，（园林绿化专业包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。）以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供职称证书，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） |
| 消防专业人员1名(0~3.00) | 具有一级注册消防工程师注册证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 室内装修专业人员 1名(0~3.00) | 具有高级室内装修设计师证书得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。以上人员需提供近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。(提供职称证书及相关证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准)。（满分3分） |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
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