北京市门头沟区龙泉镇三家店村水闸路21号院-6位置4465.52平方米房屋出租

|2025-12-23

全市统一项目编号S110000D033010009781项目编码2025-MTG/04-0038挂牌金额18725879.2挂牌日期2025-12-23截止日期2025-12-29基本信息

项目编码：	2025-MTG/04-0038	标的名称：	北京市门头沟区龙泉镇三家店村水闸路21号院-6位置4465.52平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市门头沟区龙泉镇三家店村第一股份经济合作社水闸路21号院-6号
不动产权证证号：		面积（平方米）：	4465.52
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	水、电

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	二十年（具体起止日期以合同签订日期为准）
拟出让用途：	商业

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-12-23
截止日期（公共资源平台）：	2025-12-29	挂牌总金额（元）：	18725879.2
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	18725879.2	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1、出租价格不低于980000元/年，租金每5年递增2%，房屋建筑面积4465.52平方米。房屋租金每半年支付一次。 2、摘牌方需每年向村股份经济合作社缴纳年租金的10%作为服务费。 3、租期和免租期以合同签订时间为准。 4、合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.承租方须为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业，且注册资本不低于100万元； 2.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 3.意向受让方未列入失信被执行人。 4.意向受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目范围现状地类为:商业服务业设施用地、交通服务场站用地、城镇住宅用地，所处国土空间规划分区为城镇建设用地、对外交通及设施用地。 2.本项目租赁期限不超过20年（具体起止日期以合同签订日期为准），租赁期限20年（含免租期1年6个月），其中装修免租期1年，运营培养免租期6个月。 3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致受让方无法正常使用经营的，受让方自行承担后果。 4.如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 5.出让用途为：商业。

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武丽

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