智管家百果园物业服务

智管家百果园物业服务招标公告1.招标条件

本招标项目为智管家百果园物业服务，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，已落实。项目法人为重庆三峰城市环境服务有限公司。项目已具备招标条件，现委托重庆招标采购（集团）有限责任公司对该项目进行国内公开招标，欢迎有能力的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目坐落于江津区西湖镇青泊村330号，物业面积约30万平方米。物业服务总人数不得低于59人。

本次招标项目合同估算金额：248.26万元人民币（不含税）。

2.2招标范围：服务包括但不限于以下内容：1、建筑物主体部分的日常养护服务；2设施设备的运行管理、日常维护和维修服务，包含但不限于健身房、健身活动区域管理、办公室、会议室、多功能厅管理、会务管理及布置；3、保洁服务工作。

2.2.1建筑物主体部分的日常养护服务

包括所有建筑维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：

对厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位进行日常巡查、小型维修和报修。

2.2.2设施设备的运行管理、日常维护和维修服务，包含但不限于健身房、健身活动区域管理、办公室、会议室、多功能厅管理、会务管理及布置：

包括所有室内外设施设备维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：

（1）委托投标人管理的设施包含各配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施、消防设施、消防控制室、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备。

（2）按政府相关规定代招标人对所有特种设备执行管理、监督、日常巡检和接修报修，包括但不仅限于：电梯设备、消防设备等。

（3）代招标人对所有外委设施设备维保维修执行管理、监督和日常巡检，包括但不限于电梯设备、消防设备、供配电设备等。

2.2.3保洁服务工作（包含但不限于以下内容）

（1）室内外公共区域清洁；全厂绿化清洁绿化步道清洁；

（2）主厂房（含主体厂房、厂区公路、水站、电站、油站、地磅、洗车场、门岗、渗滤液区域、中控楼、教育基地（含教育基地室外公厕）、办公楼内公共区域天花板、地面、墙面、阳台、玻璃、栏杆、门及卫生间内所有清洁；

（3）办公楼、宿舍楼、（各部门办公室、含档案室、会议室、综合部库房、交换机室、党员会议室等）室内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、灯具、摆设植物的清洁；

（4）食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁；

（5）厂房及办公区域公共卫生间内所有清洁；中控室送餐送水、办公区域及宿舍区域送水；

（6）室内大厅、过道等公共区域地面、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大厅玻璃幕墙清洁；

（7）电梯清洁；

（8）室外停车场内的清洁；

（9）水景清洁（镜面池、月亮湖、山坪塘）；

（10）食堂用餐区域清洁；

（11）厂区内所有垃圾的收集，并清运至指定地点；

（12）负责垃圾房的清洁；

（13）负责项目化粪池清掏（每年至少两次），隔油池清掏保持畅通不堵塞；所有卫生间及公共区域地漏、下水管、便池疏通；

（14）负责空调室内末端机隔网的清洗，详细内容详见技术要求。

2.3服务期：1年。

2.4服务地址：重庆市招标人指定位置。

2.5特别提示：本项目服务有效期内，当实际服务费金额达到合同暂定金额时，服务即刻终止；实际需求金额未达到合同暂定金额，但服务有效期已到，本服务即刻终止。

3.政府采购工程3.投标人资格要求

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

3.1 投标人具有独立法人资格。

3.2 投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止日止，至少具有1个物业管理的业绩合同。

3.3本次招标不接受联合体投标。

.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：4.招标文件的获取4.14.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标截止时间前可在重庆市公共资源交易网下载招标文件、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网，导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”、“CA数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。4.2投标人可在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问。4.3招标人应在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025-12-28 17:00:00（北京时间）前。4.3招标人应于2025-12-30 17:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。5.投标文件递交的内容5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-01-14 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]7.联系方式

招标人:	重庆三峰城市环境服务有限公司	代理机构:	重庆招标采购（集团）有限责任公司
地址:		地址:
联系人:	刘老师	联系人:	杨青国
电子邮箱:		电子邮箱:
邮编:		邮编:
联系电话:	023-68937606	联系电话:	18983844362
传真:		传真:
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监督部门:
电话:

2025年12月23日