北京市大兴区青云店镇西杭子村235.69亩土地出租
|2025-12-30
全市统一项目编号S110000D033010009672项目编码2025-DX/01-0151挂牌金额1938550.25挂牌日期2025-12-30截止日期2026-01-06基本信息
| 项目编码： | 2025-DX/01-0151 | 标的名称： | 北京市大兴区青云店镇西杭子村235.69亩土地出租 |
| 坐落地址： | 北京市大兴区青云店镇西杭子村 |
| 土地用途： | 耕地 |
| 地块-1： |
| 地块名称： | | 地块编号： | |
| 东至： | 道路 | 南至： | 杨永路、刘学军 |
| 西至： | 道路 | 北至： | 道路 |
| 拟出让面积（亩）:（以实际测量为准） | 235.69 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | | 地上物情况： | 地上有大棚四座，占地约10亩，为原承租方所建，归原承租方所有，如原承租方续租则由原承租方继续使用，如由新承租方承租，则由双方自行协商处置，如需清退，村集体配合在60日之内对地上物进行清退。 |
权属信息
| 权属类型： | | 所有权人： | 北京市大兴区青云店镇西杭子村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | | 承包经营权证编号： | |
| 承包期限（起始日）： | | 承包期限（终止日）： | |
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | | 相关权利人是否放弃优先权： | |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | | 拟出让期限（终止日）： | |
| 拟出让期限（年）： | 2年9个月 | 出让用途： | 农业种植、林地部分仅限林业用途 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | | 前次出让方式： | |
| 原出让期限（起始日）： | | 原出让期限（终止日）： | |
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-12-16 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-12-29 | 挂牌总金额（元）： | 1938550.25 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 |
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 |
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 10000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | |
交易条件
| 公告价格(元）： | 1938550.25 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 |
| 与出让相关其他条件： | 1.出租期限：自合同签订之日至2028年9月30日（具体日期以实际签合同为准）； 2.租金标准：2900 元/亩/年，以后每年每亩递增100元（具体以合同约定为准）； 3.付款方式：租金为上交款形式（具体以合同约定为准）。 |
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 承租方需为注册地在北京市大兴区内的农民专业合作经济组织，经营范围需包含种植水果、蔬菜。 |
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.土地性质：土地现状耕地、林地、其他农用地，规划用途永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区； 2.出租面积：235.69亩； 3.出租用途：农业种植、林地部分仅限林业用途； 4.项目四至：南至杨永路、刘学军，北至道路，西至道路，东至道路； 5.出租期限：自合同签订之日至2028年9月30日（具体日期以实际签合同为准）； 6.经校核2023年度国土变更调查成果，地块范围内耕地203.64亩，林地4.94亩其他农用地 27.11亩。经校核分区规划成果，地块范围内林草保护区38.44亩，生态混合区 0.01亩，永久基本农田保护区197.24亩。经校核青云店镇镇域规划阶段成果(以最终批复成果为准),地块范围内林草保护区38.44亩，生态混合区 0.01亩，永久基本农田保护区197.24亩； 7.青云店镇西杭子村拟流转地块范围内涉及现状耕地、永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国基本农田保护条例》及《北京市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”； 8.出租方不定期对出租地块进行检查，发现有抢栽抢种或破坏耕地行为，立即解除合同，收回土地。除村集体监督外，承租方还需配合镇规划部门验收； 9.地上有大棚四座，占地约10亩，为原承租方所建，归原承租方所有，如原承租方续租则由原承租方继续使用，如由新承租方承租，则由双方自行协商处置，如需清退，村集体配合在60日之内对地上物进行清退。 |
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