北京市大兴区黄村镇北程庄村488.98平方米房屋出租

|2026-01-13

全市统一项目编号S110000D033010005776项目编码2025-DX/04-0091挂牌金额1650000挂牌日期2026-01-13截止日期2026-01-26基本信息

项目编码：	2025-DX/04-0091	标的名称：	北京市大兴区黄村镇北程庄村488.98平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市大兴区黄村镇富强路139号-1至2层139
不动产权证证号：		面积（平方米）：	488.98
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无。

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年
拟出让用途：	符合北京市禁止限制目录要求

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-12-29
截止日期（公共资源平台）：	2026-01-12	挂牌总金额（元）：	1650000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	10
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	100000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	1650000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场内结算
与出让相关其他条件：	1.出租期限：租期三年，自签订合同之日起算； 2.租金标准：年租金不低于55万元； 3.付款方式：租金支付半年付上付款形式； 4.租赁用途需符合本镇域规划及北京市最新产业禁限目录要求，经营范围必须是经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不允许经营噪音大、有污染等项目，本项目标的不能从事生产加工企业和出租公寓用； 5.项目设置交易保证金10万元，项目挂牌期内交至北京农村产权交易所指定账户；除租金外，另外单收取承租方10万元履约保证金，保证合同到期收回不影响以后正常使用。保证金于双方合同解除之日起30日内，在承租方未毁损财产确保以后正常使用情况下，出租方退还保证金。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.同等条件下原承租方享有优先承租权； 2.承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）； 3.承租方未列入失信被执行人。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.土地性质：建筑用地； 2.出租面积：488.98平方米； 3.出租用途：符合北京市禁止限制目录要求； 4.租赁用途需符合本镇域规划及北京市最新产业禁限目录要求，经营范围必须是经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不允许经营噪音大、有污染等项目，本项目标的不能从事生产加工企业和出租公寓用； 5.租期三年，自签订合同之日起算，实际以合同约定为准； 6.项目设置交易保证金10万元，项目挂牌期内交至北京农村产权交易所指定账户；除租金外，另外单收取承租方10万元履约保证金，保证合同到期收回不影响以后正常使用。保证金于双方合同解除之日起30日内，在承租方未毁损财产确保以后正常使用情况下，出租方退还保证金； 7.权利和义务、违约责任将在合同范本中明确约定； 8.原合同将于2025年11月24日到期，合同开始时间不早于2025年11月24日。

交易服务会员使用情况

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经办人：		电话：

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联系人:

宋志涛

联系电话:

18010376720