转让说明事项| 一、序号1-50标的物月租金从第3年和第5年起分别递增5%。二、所有标的物的消防设施和各种安全设施均由竞得人按要求自行完善，日常管理和设备维护、税费、管理费、水电费，均由竞得人统一负责。三、所有标的物出租不设装修期，表后水电安装由竞得人负责。四、所有标的物原租赁合同期未满的，合同期满经出租方60天内房屋安全整改，交付使用时才能起计新一租赁合同期；标的物原租赁合同期已满的，竞价成功后经出租方60天内房屋安全整改，交付使用时才能起计新一租赁合同期。五、所有标的物不得擅自转租、分租。出租的非住宅公房商铺全部不得住人（经营旅业除外），不得经营机动车维修服务业，不得经营和存放易燃易爆、有毒化工原料等危险品，不得经营燃气代充点，不得经营殡葬服务行业。六、除序号13-16、24、26标的物外（考虑房屋结构安全和周边人居环境情况，序号13-16、24、26标的物不得经营产生重度油烟、刺激性气味、噪音污染等扰民的餐饮行业），其他标的物不得经营中餐馆、西餐馆、快餐店、小吃店、制作加工食品店等餐饮行业。因特殊情况经报政府批准的除外。七、序号1-5、13-24、27（工农北路26号）、29、32、34-36、38-40、42-46标的物有房产证，序号6-12、25-26、27（工农北路第八幢首层东边之二卡）、28、30、31、33、37、41、47-50标的物房产证办理中。八、所有标的物无抵押情况，所有标的物无争议。九、所有标的物如遇城市建设项目、政府征收或社会公共利益被征用等情况，竞得人须无条件服从，腾退房屋。十、序号1-23、25-32、40-49标的物有原承租户，设置优先权；序号24、33-39、50标的物无原承租户，不设置优先权。十一、以上标的按现状进行电子竞价。十二、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。十三、所有标的物中标后签订租赁合同时须交付6个月的租金（按租赁期内最高的月租金计算）总额的款项作为公房商铺租赁合同履约保证金。十四、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。十五、所有标的物如有物业管理费按建筑面积计收。十六、序号1-4标的物于2025年11月30日租赁合同期满，序号5-32标的物于2025年12月31日租赁合同期满，序号40-46标的物于2025年9月30日租赁合同期满，序号47-49标的物于2025年10月31日租赁合同期满。十七、 序号50标的物于2025年8月7日至2025年8月21日挂牌流拍，现按批复底价延续挂牌。十八、序号40-49标的物于2025年8月29日至2025年9月12日挂牌流拍，现按批复底价降幅9.98%以内再次挂牌。十九、序号2、6、17、23、40标的物无水、有电；序号13-16、18、19、36、43-45标的物共用水电；序号8、9、34标的物有水、共用电，序号29、30标的物共用水、有电。二十、序号6、7标的物无单独出入通道，竞得人必须自行解决日常出入问题，由此产生的一切费用由竞得人负责缴纳。 |
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