信土交网挂告字〔2025〕46号

信宜市国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

信土交网挂告字〔2025〕46号

经信宜市人民政府批准，信宜市自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：XYWG2025046；宗地坐落：信宜市水口镇窦州大道（GD2025115号地块）；宗地面积：4963.02平方米（约7.44亩）；出让年限：商业40年。土地用途：公用设施营业网点用地（090105）（指零售加油、加气、充换电站、电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地）；容积率≤2.0。建筑密度≤50%。绿地率≥20%。建筑高度≤24米。土地规划条件：信规条字〔2025〕137号；网上挂牌起始价为人民币1342万元；增价幅度为人民币100万元；竞买保证金为人民币671万元；本宗地不设置出让底价。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：2025年11月28日至2025年12月17日。

（二）申请竞买时间：2025年12月18日0时至2025年12月27日17时。

（三）保证金截止时间：2025年12月27日17时止（以实际到账时间为准）。

（四）挂牌竞买时间：2025年12月18日0时至2025年12月28日10：00时。

（五）限时竞价时间：2025年12月28日10：00时起。

三、竞买资格和要求：

为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

（二）竞得人竞得该建设用地，如竞得人属自然人，需要注册个人独资公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔2025〕137号规划条件进行建设。竞得人须按政策规定缴纳相关税、费。

（三）竞得人未经批准不得以任何方式和理由将土地使用权转让他人。

（四）竞买者须交竞买保证金671万元，须在土地使用权出让成交后10个工作日内与出让人签订《合同》，逾期不签订《合同》的，出让人没收竞得人缴纳的竞买保证金。竞得人自签订《合同》后30日内缴纳全部土地出让价款。

（五）竞买人须使用合规自有资金购地，并提交竞买资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等的承诺书。

（六）竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。

四、数字证书办理及注册流程：

（一）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（二）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录广东省公共资源交易平台(茂名市)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440900/index办理网上交易系统注册、绑定手续。

五、其他需要公告的事项：

（一）申请人可在网上挂牌交易系统查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（二）申请人在办理交纳竞买保证金时，必须填写完整（精确到每一个符号）的随机子账号，并按随机产生的子账号交纳竞买保证金。

（三）本次网上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的，低于网上挂牌出让底价者除外）。挂牌时间截止时，若有竞买人继续竞价，则进入限时竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。

（四）竞得人须自网上挂牌交易成交之日起5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人须对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请详见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2025年12月2日后登陆“茂名市公共资源交易平台”（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件。

七、联系方式：

（一）出让人信息

联系人：信宜市自然资源局联系电话：0668-8862382

谭先生电话：18813294804

（二）代理机构信息

联系人：杨先生联系电话：0668-8853309

联系地址：信宜市迎宾大道北玉都公园西侧信宜市政务服务中心五楼

信宜市公共资源交易中心

2025年11月28日