烟自然资规告字〔2025〕第6号/烟J[2025]2011号

|2026-01-27

烟台市自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

（烟自然资规告字〔2025〕第6号）

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:https://www.ytlands.cn）公开挂牌出让11宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

单位：平方米、万元（人民币）

宗地序号	宗地位置	土地出让面积（约）	用地性质	容积率	规划建筑面积（约）	出让年限	出让起始价	竞买保证金
烟J[2025] 2007号烟大示范段1号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	1170平方米	零售商业用地、文化用地	<0.53且>0.5	规划建筑面积612平方米，含商业194.39平方米、文化设施417.61平方米	零售商业用地40年、文化用地50年	266	266
烟J[2025] 2008号烟大示范段2号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	148平方米	零售商业用地	<0.49且>0.4	规划建筑面积72平方米	零售商业用地40年	85	85
烟J[2025] 2009号烟大示范段3号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	148平方米	零售商业用地	<0.49且>0.4	规划建筑面积72平方米	零售商业用地40年	85	85
烟J[2025] 2010号烟大示范段4号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	148平方米	零售商业用地	<0.49且>0.4	规划建筑面积72平方米	零售商业用地40年	85	85
烟J[2025] 2011号烟大示范段5号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	856平方米	零售商业用地、其他公用设施用地	<0.57且>0.5	规划建筑面积486平方米，含商业418.4平方米，公用设施67.6平方米	零售商业用地40年、其他公用设施用地50年	431	431
烟J[2025] 2012号烟大示范段6号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	610平方米	零售商业用地	<0.54且>0.5	规划建筑面积328平方米	零售商业用地40年	351	351
烟J[2025] 2013号烟大示范段7号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	338平方米	零售商业用地、其他公用设施用地	<0.46且>0.4	规划建筑面积155平方米，含商业74.5平方米，公用设施80.5平方米	零售商业用地40年、其他公用设施用地50年	105	105
烟J[2025] 2014号烟大示范段8号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	1392平方米	零售商业用地、其他公用设施用地	<0.69且>0.6	规划建筑面积959平方米，含商业398.21平方米，公用设施560.79平方米	零售商业用地40年、其他公用设施用地50年	385	385
烟J[2025] 2015号烟大示范段9号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	877平方米	零售商业用地、其他公用设施用地	<1.3且>1.2	规划建筑面积1135平方米，含商业908平方米，公用设施227平方米	零售商业用地40年、其他公用设施用地50年	555	555
烟J[2025] 2016号烟大示范段10号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	258平方米	零售商业用地、其他公用设施用地	<0.75且>0.7	规划建筑面积193平方米，含商业39平方米，公用设施154平方米	零售商业用地40年、其他公用设施用地50年	45	45
烟J[2025] 2017号烟大示范段11号宗地	位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧	846平方米	零售商业用地、其他公用设施用地	<0.64且>0.6	规划建筑面积541平方米，含商业350.4平方米，公用设施190.6平方米	零售商业用地40年、其他公用设施用地50年	335	335

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。参与住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质，不接受自然人申请竞买。

三、公告期、缴纳竞买保证金截止期限、挂牌出让期

(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2025年12月28日9时至2026年1月17日9时。

(二)申请人可于2026年1月17日9时至2026年1月25日10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2026年1月25日10时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：

2026年1月17日9时至 2026年1月27日10时。

四、资格审查

依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。

五、竞买资料的取得

申请人可于2025年12月28日至2026年1月25日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、土地使用条件及要求、相关图件、相关附件等）。

六、其他事项

本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

七、出让人及联系方式

出让人：烟台市自然资源和规划局

地址：烟台市莱山区新苑路7号

电话：0535-6713233

网址：http://www.landchina.com/

https://www.ytlands.cn

烟台市自然资源和规划局

2025年12月28日